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年上半年可以说对刚需很友好了，前前后后多个价格比较温柔的项目入市，其中包含恒大天府半岛、自在轩、川发天府上城、阳光悦未来城等一众万人摇神盘。
低到令人发指的中签率，大写着“运气”二字，还加了粗，但幸运儿毕竟是少数，因此还有很多人仍然在摇号路上，坚守着“只要不放弃，机会自然来”的信念，喘着粗气继续奔跑。
这不，机会说来就来，龙泉驿“第一神盘”7月又要取证了，不同于之前的“挤牙膏”，这次凯德卓锦万黛将一次性梭哈剩余的套房源，户型面积89-㎡。
上车机会是不是高了不少，先别激动，稳住情绪跟着买房菌一起看看本次推售的相关情况吧！
01.价格美丽
低单价、低总价，还有剪刀差
凯德卓锦万黛之所以能在今年4月达成“两万人摇”成就，其-/㎡的价格功不可没。
而此次项目即将再度取证，同样是清水交付，价格据置业顾问的说法是参考上批次略有上浮。买房菌按照过去的变化规律，大胆猜测一哈，均价估计在元/㎡左右（猜错了不要笑，请以最终预售价为准）。
是不是很心动，要不是买房菌瞄了眼卡里的余额，估计没办法冷静下来继续码字。
毕竟这样的房价杀伤力依旧很大，不仅能和二手房碰撞出剪刀差，甚至差点连板块的最新地价都比不过。
根据链家网数据显示该项目6月最新成交的两套房源，成交价格均超过元/㎡，也就是说大家为之疯狂的剪刀差大概能有元/㎡。
而地价方面，今年2月底大面出让的32亩宅地，成交楼面价为1.1万/㎡，对比一哈，项目的香气简直快要溢出屏幕。
再瞅瞅上车难度。
倘若按1.1万的均价计算，购入一套89平的房子，总价不到百万，如果是第一套房，首付不到30万即可上车，就算选择最大的户型（㎡），总价也不到万。
放在如今动辄两三百万的市场中，这样的价格能打程度堪称拳王级别。而且项目还是清水现房，不需要等上一年半载，按揭放款后约60个工作日就能收房，对急需入住的购房者，无疑是福音。
02.配套成熟
地铁、大型商业补齐ing
当然只是低价，还不足以让购房者动心，毕竟谁也不会选在荒凉之地安家，而卓锦万黛所在的龙泉驿大面板块自然没有这样的问题。
由于开发较早，目前已聚集龙城壹号、炜岸城、保利玫瑰花语、龙湖三千庭、世茂城等大量成熟居住区，生活氛围较为浓郁，周边配套也相对齐全。
△项目周边教育方面，随着去年四川师范大学附属青台山小学、青台山中学、天鹅湖小学、成大附小、天立学校等学校集中开学，板块已配置丰富的全龄段教育资源，而且公立与私立均可选择。
△青台山中学项目目前对口的天鹅湖小学距离1公里左右，私立学校有天立学校、北大成都附属实验小学，教学质量好且均在项目1公里范围内。
商业方面，周边几乎每个居住区都有底商或商业街区，日常生活莫得问题，而且大型商业也在加紧建设。
△在建中的世茂广场位于世茂城5期的世茂广场规划有近19万方的商业，包含有酒店、购物中心、商业街区，据悉预计今年12月开业，要不了多久板块内的住户就有地方买买买了。
而且该广场距凯德卓锦万黛实际距离约1.5公里左右，饭后溜达步行20多分钟即可到达。
△世茂广场图源网络除了大型商业即将补齐，地铁方面同样有安排。
目前项目所在位置，自驾出行较为方便，拥有连接成都市区的成华大道、驿都大道，以及可通往城南城西的绕城高速。
至于轨道交通，随着年地铁13号线规划正式落地，已动工的一期工程中，龙华寺站距项目约米左右，年建成通车后将大大减少城南与主城上班族的通勤时间。
△龙华寺站总体来说，大面如今宜居属性愈发明显，除去时不时出现的大货车，以及路旁的高压输电线和未纳入地下的电网有点破坏气氛，道路周围大片的绿地和植被真有些花园城市的意思，这在众多主流刚需置业板块中并不多见。
03.产品与规划
布局赞、户型多，套房源可以选
凯德卓锦万黛总占地约亩，由18栋30F左右的高层住宅和1栋29F商业SOHO，1栋3F独立商业中心、1栋3F农贸市场与一所私立幼儿园组成。
虽说4.85的容积率，透露着“刚”的气息，但实际上的整体布局却“刚中带柔，外紧内松”。
△项目总平图项目住宅分为二期和三期，均采用围合式布局，不仅让最大楼间距达到百米以上，而且还形成了两个互通的大中庭，同时借地形之利（地块由北至南的天然坡度），用层次分明的绿植、水景以及廊桥组合出美丽的园林景色。
△中庭实景图另外，小区内儿童游乐园、游泳池、篮球场等设施也一应俱全，配套与景观好到不像刚需盘。
此次项目总共推出4栋楼，共计套房源。其中10#和11#楼楼高39F，2梯4户，12#与15#楼楼高34F，前者2梯6户，后者为2梯4户。
10/11#
楼王位置，南北朝向。处于小区二三期中庭交界处，四面皆有景观，又远离道路，位置巴适得板。两栋楼分布有此次最小的套三套四户型，其中套三面积为89㎡，套四为/㎡。
89㎡为本批次最小的户型，三房单卫设计布局紧凑，动静线清晰。室内两面采光，主卧与景观阳台朝南，两个客卧开窗面朝二期中庭，不过需要注意的是餐客厅9.4米的进深，配置的阳台开窗面仅有3.6米，餐厅的采光可能存在一点问题。
/㎡户型布局一样，竖厅设计，入户有遮挡，私密性较好。板式结构，不仅保证通风与采光均好性，还能够看到两个中庭景观。但是这个面积做套四，部分功能间可能在空间上稍显局促。
89㎡三室两厅
㎡四室两厅
㎡四室两厅
左右滑动
